築年数が増えるほどお金がかかる現実｜NISAと年金で老後は本当に足りるか？シミュレーションで確かめた
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築年数が増えるほどお金がかかる現実｜NISAと年金で老後は本当に足りるか？シミュレーションで確かめた
家を建てた瞬間から、家はお金を使い続けます。
ローンだけではありません。外壁・屋根・給湯器・水回り——築年数を重ねるごとに必ずメンテナンスの時期が来ます。20年以上この仕事をしていて、一番多く聞く言葉がこれです。
「こんなにかかるなんて、想定していなかった…」
この記事では、住宅オーナーが老後に直面するお金のリアルを、シミュレーションを使って可視化します。
戸建てに住み続ける限り、修繕費は必ず来る
築10〜15年で外壁・屋根の塗装が必要になります。費用は100〜200万円。その後も設備の交換、水回りのリフォームと、10年ごとにまとまった出費が続きます。
長期で見ると、修繕費の総額は1,500万円以上になることも珍しくありません。
このシミュレーションでは、65歳・75歳・85歳に各500万円の修繕費を計上しています。現実的な数字です。
インフレが続く今、預貯金だけでは資産が目減りする
2024〜2025年、物価上昇が続いています。普通預金の金利が0.３%でも、インフレ率が2%なら実質的に毎年1.７%ずつ資産価値が下がります。
老後のために30年かけて積み上げたお金が、使う頃には実質価値が大きく目減りしているリスクがあります。
なぜ eMAXIS Slim 全世界株式（オルカン）を選ぶのか
リスクを取りたくない気持ちは分かります。ただ、リスクを取らないことにも「インフレリスク」というコストがかかります。
eMAXIS Slim 全世界株式（オルカン）を選ぶ理由：
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- 全世界約2,900銘柄に自動分散
- 特定の国・企業への集中リスクを最小化
- NISA口座なら運用益・売却益がすべて非課税
長期・積立・分散の3原則を、最も低いコストで実現できる商品です。
実際にシミュレーションしてみた
前提条件は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 開始年齢 | 50歳 |
| NISA積立 | 夫婦各10万円/月（〜65歳） |
| 現在の貯金 | 500万円 |
| 退職金 | 1,800万円（60歳） |
| 年金手取り | 約285万円/年（65歳〜） |
| 月生活費 | 30万円 |
| 住宅修繕費 | 65・75・85歳 各500万円 |
| 車買替 | 60・70・80・90歳 各500万円 |
👇 シミュレーション結果はこちら
あなたの数字で試算してみましょう
退職金の額、年金の金額、生活費は人によって違います。以下のシミュレーターで、あなた自身の数字を入力してみてください。
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家の修繕費も老後の生活費も、準備した人だけが選択肢を持てます。
一緒に考えていきましょう。
イエアル
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